Лизинг недвижимости
Лизинг недвижимости – это сделка, при которой компания-лизингодатель приобретает недвижимость, необходимую лизингополучателю, а затем сдает его клиенту в аренду с последующим выкупом.
Приобретение коммерческой недвижимости в лизинг помогает максимально уменьшать затраты предприятия, используя недвижимость на выгодных условиях. Это касается налогов на прибыль и имущество – затраты по налогу на имущество, например, снижаются в несколько раз.
Объекты, подходящие для лизинга
Лизинг недвижимости для юридических лиц можно оформить только в отношении эксплуатируемой недвижимости, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это могут быть следующие помещения:
- офисные – как помещения в офисных зданиях, так и отдельные строения;
- торговые – магазины и рестораны, даже уличные точки продажи;
- складские – в специализированных логистических центрах и не только;
- промышленные – производственные комплексы и предприятия (в том числе, уже действующие);
- жилые объекты коммерческой недвижимости в лизинг – гостиницы, хостелы и отели.
Наибольшей популярностью пользуется лизинг недвижимости для юридических лиц в отношении офисов, ведь это инвестиция в будущее, необходимая почти всем компаниям.
О плюсах лизинга
Лизинг недвижимости несет массу достоинств для компании-лизингополучателя. К ним относятся:
- минимальный авансовый платеж;
- отсутствие залога;
- возможность получить недвижимость в пользование после окончания договора;
- снижение налоговой нагрузки.
Еще одним плюсом можно назвать стабильность платежей – их размер зафиксирован на весь срок пользования имуществом.