Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости – это сделка, при которой компания-лизингодатель приобретает недвижимость, необходимую лизингополучателю, а затем сдает его клиенту в аренду с последующим выкупом.

Приобретение коммерческой недвижимости в лизинг помогает максимально уменьшать затраты предприятия, используя недвижимость на выгодных условиях. Это касается налогов на прибыль и имущество – затраты по налогу на имущество, например, снижаются в несколько раз.

Объекты, подходящие для лизинга

Лизинг недвижимости для юридических лиц можно оформить только в отношении эксплуатируемой недвижимости, зарегистрированной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это могут быть следующие помещения:

• офисные – как помещения в офисных зданиях, так и отдельные строения;
• торговые – магазины и рестораны, даже уличные точки продажи;
• складские – в специализированных логистических центрах и не только;
• промышленные – производственные комплексы и предприятия (в том числе, уже действующие);
• жилые объекты коммерческой недвижимости в лизинг – гостиницы, хостелы и отели.

Наибольшей популярностью пользуется лизинг недвижимости для юридических лиц в отношении офисов, ведь это инвестиция в будущее, необходимая почти всем компаниям.

О плюсах лизинга

Лизинг недвижимости несет массу достоинств для компании-лизингополучателя. К ним относятся:

• минимальный авансовый платеж;
• отсутствие залога;
• возможность получить недвижимость в пользование после окончания договора;
• снижение налоговой нагрузки.

Еще одним плюсом можно назвать стабильность платежей – их размер зафиксирован на весь срок пользования имуществом.